光大花园到底是什么
光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地面积43万多平方米，总建筑面积约109万平方米，总投资约5亿元，容积率2.32，绿化率33.5%，是广州少有的低密度、高绿化、超大规模居住社区。社区总户数约1万户，规划总人口不超过4万。
人均绿地面积达到3.78平方米，优于广州人均绿地面积2.1平方米，拥有约1000棵树龄40至50年的大榕树。
先后荣获“1999年广州市十大明星楼盘”、“2000年广州市最受欢迎的楼盘项目”、“最佳人居奖”、“广州市十大生态社区”、首批荣获广州市“绿色社区”和“2002年广州市年度奖”。“十佳明星楼盘”等荣誉称号。
荣景四季由11层至18层的小高层建筑交错排列，松而不散，布局开放而动感。
有从两居室到五居室多种户型可供选择，面积从70平方米到172平方米不等。
四季榕树东侧是光大花园主绿化景观带（南北绿轴）和占地10000平方米的体育俱乐部、体育公园。南面是河轴线和榕树成荫的四季广场。位于光大花园中心的最佳位置。一是发挥区位优势。
此外，一彩园繁花似锦、品香园幽香、明翠园绿意盎然、绿谷园叠泉小桥等四大主题园林，增加了人们的趣味性、观赏性和参与性。景观。与一层5.7米高架空花园环境自然融合，打造生动的园艺空间系统。
六年发展，硕果累累。
全新升级版的荣景四季，致力于为追求高品质都市生活的生活业主。
慷慨的家庭和自然的自我。
生活之都：繁华就在身边，家幽静——繁华之都，滨江新地标。
毗邻滨江环岛路，是扎根新滨江6年的龙头市场。它是一个黄金地标，预计很快就会升值。
自然之都，尽享田园的宁静。——光大花园是市内少有的109万平方米的绿色健康城市。拥有1000棵原生古榕树、10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、健康环境的南北绿轴。岭南风情，艺术园林。
基本信息
社区地址：工业大道荣景北路122号
物业类型：普通住宅开发商：广州光大花园房地产开发有限公司物业费：1.70元/平方米/月物业公司：光大物业服务有限公司总户数：10000个停车位：8000个绿化容积率：33.5%容积率：2.32总建筑面积：109万平方米房价走势
光大花园10月均价为32170元/平方米，环比9月上涨1.61%。工业大道北地段10月均价为25385元/平方米，环比9月下降0.81%。周边设施
学城文化用品公司幼儿园、广州市海珠区普体幼儿园、香堤路小学沙园校区西门、宝玉治实验小学、龙凤幼儿园、广州中医药大学药房及医药连锁光大花园分店、海珠区广州造船厂一号.2幼儿园、海珠区南边路小学、菩提路小学、广州市第四十一中学；交通沙园（地铁8号线；地铁8号线）工业大道出口（220；220；811；811；公交与地铁接驳3号线；公交与地铁接驳3号线），地铁沙园站D出口（广州市海珠区）广东省）、地铁沙园站B出口（广东省广州市海珠区）凤凰新村（9;9;10;10;16;31;75;75;79;79;79a;79a;121a;121a;220;220;288;288;288a;521;521;811;813;963)，金沙路南路口(963;963)(16;31;123;123;243;243;813;813);963;963;b21;公交地铁衔接3号线；公交地铁衔接3号线），革新路（光大花园）总站（123;123;243;243;813;813），革新路（光大花园）总站(123;123;243;243;813;813)，革新路总站(红帆宾馆)(b21;b21)；购物正豪便利店宝业店、景之春便利店有限公司、海珠区日丰购物中心广州、百佳超市（新一城店）、盛佳超市立福店、宝王便利店、汇新便利店、八字便利店连锁宝业店、美乐乐超市、美乐乐超市；金帕特宠物、广州富茂动物嘉义店、广州富茂动物嘉义店、海珠区第二人民区、海珠区第二人民区、海珠区第二人民医院、广州造船厂职工沙园诊所、广州广州造船厂、农林街广州市市容环境卫生管理站；美食太原食品、百汇食品、太澳村食品、潮州砂锅粥、金溪角食品、得乐家、宝业酒家、冰宇东北酒家、君辉咖喱面店、明盛东北饺子馆；***广州粤皇食品有限公司裕丰地产利福路支行中国工商银行广州工业大道支行沙园支行中国建设银行光大花园支行沙园储蓄所***股份有限公司广州工业大道支行、中国银行广州工业大道支行***广州光大花园支行、满堂红（中国）房地产有限公司工业支行、中国银行光大花园支行；娱乐活动内部设施：咖啡厅网球场会所阅览室餐厅停车场游泳池美容美发健身房儿童游乐场洗衣房室内羽毛球场；
广州光大花园商铺是如何定价的，房子出租注意事项有哪些
您好，很高兴为您解答有关光大花园店社区的问题。
首先，光大花园店的财务测算是第一步，也是定价的基础。财务测算的最终目标其实很简单：光大花园店不同售价的利润率水平。除了利润率之外，由于光大花园店在不同的价格下会有不同的销售速度（营销根据产品和市场情况进行预测），所以还取决于光大花园店的付款速度要求。基本上，光大花园店的最低保证价格是根据最低利润率结合可接受的支付速度要求来确定的。
光大花园店租房要注意的事项：一是筛选光大花园店租房的租户，尽量把房子租给有合法职业和学历的人；其次，房东必须核实租户的身份。房东正在出租光大花园店的一套房子。应随时核实承租人的身份，防止犯罪分子入住；第三，光大花园商铺租赁合同的内容，租户与房东之间的任何口头协议都应尽可能在正式的租赁合同中执行。签订合同时，写下室内物品清单，并注明损坏后如何赔偿。注明光大花园店租金的缴纳方式，按季缴纳还是半年缴纳，逾期则追加补偿。
以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，请填写。如果您还有其他问题，您可以在商务处网站的问答部分提问或联系您的经纪人寻求解答。希望对您有所帮助，祝您购房愉快！
广州光大花园商铺通透性怎样，物业费是怎样收取的
您好，很高兴为您解答有关光大花园店社区的问题。
光大花园店占地面积较大，各建筑之间的直接间距规划设计非常合理，不影响光大花园店各建筑的直接采光。因此，整个光大花园店的通透性非常好，环境优美，空气流通，非常适合居住。另外，光大花园店本身的设计也是以透明为基础进行设计的，所以光大花园店整体的透明度非常好。
光大花园商铺现由光大物业服务有限公司管理，每月平均物业费为1.7元/平方米/月。光大花园商铺的物业类型为住宅商业/社区商铺，目前尚无建设信息。如果您觉得光大花园店符合您的需求，值得购买。
以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，请填写。如果您还有其他问题，您可以在商务处网站的问答部分提问或联系您的经纪人寻求解答。希望对您有所帮助，祝您购房愉快！
广州光大花园什么档次
高于平均水平。广州光大花园属于霸气外露区，在工业大道北排名第53位，属中上档次。广州光大花园小区绿化良好。基础设施齐全，通风采光良好，交通便利。
广州市海珠区光大花园邮编是什么
广州市海珠区光大花园邮政编码：510250。
海珠区是广东省广州市最古老的四个区之一。它位于广州市珠江以南。古称江南州，广州人称“河南”。位于广州市中部，被珠江水系广州段前后航道包围。是四面环水的天然肥沃土壤。海珠区风景秀丽，气候宜人。是被誉为广州“南肺”的绿岛区。
海珠区辖18个行政区：赤岗、新港、滨江、苏社、海庄、凤阳、龙凤、沙园、瑞宝、江海、南华西、南石头、江南中、昌岗、南洲、琶洲、广州、化洲。