大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区门面投资的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游景区门面投资的解答，让我们一起看看吧。

买个1000万门面，年租金100万，是不是最好的投资？这样划算吗？

买个1000万的门面，年租金达到100万，每年收益是10%，这么好的投资现在真不好找，商铺眼下年化收益普遍都是3%-5%，一年能租50万就很好了，但是如果一年收益达不到100万，买商铺也不太合算，毕竟1000万投资理财产品也有这种收益。

现在银行的理财产品，大额存单一年4.18%收益，每年也有40多万的利润，和100万租金比差太多，但是若租金达不到100万，存银行可能会更理想，毕竟商铺在未来会贬值。后期还不好脱手，能值100万租金，以后就未必了。

那1000万门面，租金100万，是不是最好投资？

1、若真实就是最好投资。象这种租金，应该是在老城区繁华地段，新城区这种租金很难，现在房地产都开始受到调控政策影响，商铺的在房子未来降价时期肯定也会存在贬值的过程，能收到100万固然好，肯定是可以做，毫不犹豫的买就是了。

但是若达不到100万租金，年租金在50万以下，现在投资商铺时机并不好，要考虑到折旧问题，房价一旦下滑，租金后期肯定也会回落，此时投资很显然对于未来看的见的房价下滑趋势，就是明摆着房租会降价。

2、可以投资理财产品。理财产品的收益是不变化的，1000万如果担心风险，存到不同的几家银行，一年妥妥的赚几十万，如果配合结构型理财，一年达到50万的收益也不难，现在不比十几年前，此时如果商铺这么好赚钱，别人为什么脱手给你。

房产商也不笨，一年100万租金或许仅仅是一种宣传的方式，等到你真正开始出租时存在各种问题也说不准，与其如此，如果是真实的，可以买，但要考虑到后续风险，如果担心就投资其它理财产品，更稳定。

因此，这种年化10%的收益是妥妥的可以做，但是这种收益是否可信也需要衡量，虽然是最好的投资，也要考虑后期的市场变化，现在房产政策这么严，后期商铺难免不贬值，这里需要计算风险。

景区开个什么店面好？

在景区里建议开一个店面平方不大的特色小吃美食体验店。第一，店面不大可以省去很大一部分开支。第二，民以食为天，去旅游，没事必不可少，价格不高一般客人都能接受。第三，美食体验不等同于饭店，饭店客人点十块钱的菜你也得让他坐着吃完，没有位置就接不了客。小吃一般不受位置的影响，客人可以站着吃可以坐着吃可以买了就走，客流量很大的时候收入就很客观。就算非节假日没多少客人你也不用过分担心亏损。

旅游六要素，这就是“吃、住、行、游、购、娱”，将来可能会出现第七个。

”吃“ 排在第一位，因为人饿了，第一想到的是吃；但是，很多人并不是一定是饿了才吃的，他们看到了新鲜的东西，也会有尝一下的好奇心。

所以，经营吃的肯定是你考虑的第一位，当然经营饮食肯定会竞争很激烈，除非有自己特色美食，与其它家有所区别。

住，你现在经营的的是——住。

这一点得考虑游客是什么情况下会住下来。比如，景区很大或周围有配置的景点，要游一、两天才能游完。否则，游客只是过客，留下来的可能性小。

第二个要考虑的是游客是哪些人群，他们住的偏好是什么。比如一些年轻人就比较喜欢有情调、文艺一些的氛围；一家人来游的，就喜欢安静、干净、卫生一些的环境，等等。

你经营的青年施舍，那就会对年轻人做个定位吧，不可能满足所有人。

到此，以上就是小编对于旅游景区门面投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区门面投资的2点解答对大家有用。